رخص البناء السكنية والتجارية

خطوتك الأولى نحو مشروع إنشائي قانوني وآمن

تُعد رخصة البناء مطلبًا أساسيًا وإجباريًا قبل الشروع في تنفيذ أي مشروع إنشائي سكني أو تجاري داخل المملكة العربية السعودية. ويهدف هذا الإجراء الذي تفرضه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إلى تنظيم عمليات البناء، وضمان توافقها مع المواصفات والمعايير الهندسية المعتمدة.

الجهات المسؤولة عن إصدار رخص البناء

تتولى بلديات المدن والهيئات المحلية في المناطق والمحافظات السعودية مسؤولية إصدار واعتماد رخص البناء. وتشرف إدارات التخطيط والتنظيم والتطوير العمراني على استقبال الطلبات ومراجعتها واعتمادها وفق اللوائح والأنظمة المعمول بها.
كما تقوم إدارات الرقابة والتفتيش بمتابعة التنفيذ ميدانيًا، للتأكد من التزام المقاولين وأصحاب المشاريع بالرخص والمخططات المصادق عليها.

متطلبات إصدار رخصة البناء

للحصول على رخصة بناء، يجب تقديم المستندات التالية:

صورة من صك ملكية الأرض أو عقد إيجار يفيد بأحقية البناء على الموقع
رسومات هندسية معتمدة من مكتب استشاري مرخص (معمارية وإنشائية)
شهادة تصنيف المقاول مصدقة من الجهات المختصة
موافقات من شركات الكهرباء والمياه والاتصالات حسب موقع المشروع
نسخة من هوية مقدم الطلب وسند التفويض في حال تم توكيل مكتب استشاري
إيصالات دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الرخصة

ملاحظة: قد تطلب بعض البلديات مستندات إضافية حسب طبيعة المشروع.

شروط وضوابط رخص البناء السكني

للحصول على رخصة بناء سكني في السعودية، يجب الالتزام بالشروط التالية:

الالتزام بـ المخططات الهيكلية وعدم مخالفة استخدامات الأراضي التنظيمية
الالتزام بالمسافات النظامية والارتدادات من حدود الأرض والمباني المجاورة
عدم تجاوز الارتفاعات المسموحة ونسبة البناء إلى مساحة الأرض
توفير عدد مناسب من مواقف السيارات داخل حدود المشروع
إعداد المخططات والتصاميم وفقًا لـ المواصفات الفنية المعتمدة من الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة